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深圳市特發黎明光電（集團）有限公司（以下簡稱黎明集團）于1996年1月按照深圳市國有企業重組計劃，由成立于1970年8月的廣東省寶安縣無線電廠，和成立于1984年10月的深圳市黎明電子企業公司合并而成立。1997年4月深圳市投資管理公司將所持特發黎明的股份全部劃轉給特發集團持有，并更名為深圳市特發黎明光電（集團）有限公司，現為深圳市特發集團有限公司的全資企業。
近年來，特發黎明通過機構調整、重組、改造、資產整合等舉措，逐步形成了適應市場競爭的經營模式，成長為以資源性資產經營管理為主體的企業，并承接了集團托管的系統內物業經營業務，多年來精心部署、不負重托，多措并舉拓寬招租渠道，公開透明規范管理資產，推進改造提升物業質量，保持了物業租賃穩定增長，為我司在“十四五”期間轉型為綜合性、開放性、專業性、規模化的資源性資產經營平臺奠定了堅實的基礎。