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      10月25日至28日，特發集(ji)團(tuan)(tuan)董事會(hui)由(you)張俊林董事長帶(dai)隊(dui)，赴上(shang)海(hai)(hai)市(shi)開(kai)展(zhan)年度學(xue)習調研活動，深入了(le)解上(shang)海(hai)(hai)市(shi)相(xiang)關(guan)(guan)商業(ye)和(he)文旅開(kai)發項(xiang)目(mu)、文娛項(xiang)目(mu)、臨(lin)港新(xin)片區開(kai)發建(jian)設及(ji)(ji)有關(guan)(guan)制造(zao)業(ye)項(xiang)目(mu)等。董事會(hui)的(de)系(xi)統(tong)學(xue)習圍繞宣傳貫徹黨的(de)二十大精神和(he)高質量發展(zhan)主(zhu)題開(kai)展(zhan)，結合集(ji)團(tuan)(tuan)發展(zhan)戰略(lve)和(he)重(zhong)大項(xiang)目(mu)建(jian)設，與上(shang)海(hai)(hai)臨(lin)港新(xin)片區管委(wei)會(hui)及(ji)(ji)有關(guan)(guan)企業(ye)進行了(le)深入交(jiao)流。

10月25日，集團董(dong)事會一行(xing)對(dui)靜(jing)安嘉(jia)里(li)中心項(xiang)(xiang)目(mu)實地(di)調研(yan)(yan)，重(zhong)點考察了項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)設(she)計規劃、招商運營、地(di)鐵站廳設(she)計等各項(xiang)(xiang)重(zhong)點內容。靜(jing)安嘉(jia)里(li)中心是上海靜(jing)安區(qu)的(de)重(zhong)要(yao)城市地(di)標，也(ye)是國(guo)內領先、效益(yi)突出的(de)商業地(di)產(chan)標桿項(xiang)(xiang)目(mu)，具(ju)有先進的(de)綜合規劃理念、精(jing)致人性的(de)空(kong)間環境(jing)、高(gao)含(han)金量首(shou)店聚集等特色。董(dong)事會深入學習研(yan)(yan)究了項(xiang)(xiang)目(mu)定(ding)位策(ce)劃、商業模式、交(jiao)通體系、綠色建(jian)筑等重(zhong)點內容，并與(yu)項(xiang)(xiang)目(mu)運營團隊進行(xing)了深入研(yan)(yan)討。

10月26日上午(wu)，集(ji)(ji)團董事會一行在臨港區管委(wei)(wei)(wei)會黨工(gong)委(wei)(wei)(wei)副書(shu)記(ji)吳曉華、臨港投控(kong)集(ji)(ji)團黨委(wei)(wei)(wei)書(shu)記(ji)、董事長陸穎青等(deng)人的(de)(de)陪同下參(can)觀了特(te)(te)斯(si)拉超級工(gong)廠、臨港中心、滴水云廳規劃展示中心。上海特(te)(te)斯(si)拉超級工(gong)廠位(wei)于臨港區，占地(di)86萬平方米，該工(gong)廠集(ji)(ji)研發(fa)、制造、銷售等(deng)功能于一體，是(shi)中國首(shou)個外商(shang)獨資整車制造項(xiang)目，也是(shi)特(te)(te)斯(si)拉在中國的(de)(de)首(shou)個超級工(gong)廠。在特(te)(te)斯(si)拉超級工(gong)廠，董事會聽(ting)取了對工(gong)廠沙盤的(de)(de)講解并參(can)觀了特(te)(te)斯(si)拉的(de)(de)焊(han)裝(zhuang)車間，了解了特(te)(te)斯(si)拉先進的(de)(de)生產工(gong)藝和高效的(de)(de)生產體系。

在滴水云廳規劃展(zhan)示中心，集(ji)團董事會深入了解(jie)臨港城市變遷發展(zhan)和產(chan)業特色，實地感受了數字化(hua)、開放(fang)化(hua)、國際化(hua)和靈(ling)動感的“臨(lin)港(gang)(gang)會(hui)客廳”的(de)獨特魅力(li)。通過參觀“源、潮(chao)、港(gang)(gang)、湃、灣”五個(ge)單元，全方面、多維度(du)(du)了解臨(lin)港(gang)(gang)新(xin)片區城市(shi)規劃、生(sheng)活配(pei)套、制(zhi)度(du)(du)政策及(ji)生(sheng)態景(jing)觀等，切實感受了臨(lin)港(gang)(gang)區“產(chan)城融合、智慧生(sheng)態、宜業宜居”的(de)新(xin)格(ge)局，以及(ji)蓬(peng)勃發(fa)展(zhan)、冉冉升起的(de)新(xin)城風貌。

10月26日下午(wu)，董事會考察調(diao)研了(le)上海海昌海洋公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)。上海海昌海洋公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)于2018年開業，總占地面積29.7萬平方(fang)米，是國家4A級旅游景(jing)區(qu)。館內設有五(wu)大(da)主(zhu)題(ti)區(qu)、六(liu)大(da)明星劇目、十大(da)游樂(le)設施設備、六(liu)大(da)動(dong)物展示場館，內有三萬余只珍稀海洋動(dong)物。董事會深入(ru)學習了(le)該主(zhu)題(ti)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)的活動(dong)設置、IP打造、園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)運(yun)營、市場營銷等方(fang)面的經驗。

10月27日上(shang)(shang)午(wu)，集團董(dong)(dong)事會(hui)一行(xing)在瑞(rui)安(an)管理(li)（上(shang)(shang)海(hai)）有(you)限公司主要領導(dao)的(de)(de)陪同下考察(cha)了(le)上(shang)(shang)海(hai)蟠(pan)龍(long)天(tian)(tian)地(di)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，了(le)解了(le)瑞(rui)安(an)“天(tian)(tian)地(di)”系(xi)列(lie)綜(zong)合商(shang)業(ye)體的(de)(de)概況(kuang)(kuang)、上(shang)(shang)海(hai)蟠(pan)龍(long)天(tian)(tian)地(di)城市更新(xin)(xin)(xin)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)改(gai)造(zao)流程(cheng)、商(shang)業(ye)規(gui)劃(hua)等，并(bing)深(shen)入項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)開(kai)展(zhan)實地(di)調研(yan)考察(cha)。該項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)位于虹橋商(shang)務區板(ban)塊(kuai)，是瑞(rui)安(an)房地(di)產(chan)(chan)打造(zao)的(de)(de)大(da)型城市改(gai)造(zao)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，蟠(pan)龍(long)天(tian)(tian)地(di)保留了(le)古鎮(zhen)十(shi)字街的(de)(de)核(he)心(xin)格局，同時又充(chong)分(fen)滿足現(xian)代時尚生活的(de)(de)需求，重(zhong)新(xin)(xin)(xin)恢復(fu)蟠(pan)龍(long)十(shi)景、九(jiu)龍(long)一鳳等歷(li)史風貌，將傳(chuan)統文化進行(xing)了(le)現(xian)代演繹。集團董(dong)(dong)事會(hui)就(jiu)“天(tian)(tian)地(di)”系(xi)列(lie)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)商(shang)業(ye)模式(shi)、業(ye)態組合、市場情(qing)況(kuang)(kuang)等與瑞(rui)安(an)展(zhan)開(kai)深(shen)入交流。充(chong)分(fen)學習(xi)了(le)上(shang)(shang)海(hai)蟠(pan)龍(long)天(tian)(tian)地(di)在城市更新(xin)(xin)(xin)改(gai)造(zao)中保護文化遺產(chan)(chan)、商(shang)業(ye)與文化融(rong)合、商(shang)業(ye)與自然整合的(de)(de)新(xin)(xin)(xin)理(li)念，拓展(zhan)了(le)發(fa)展(zhan)思路。

10月(yue)27日下(xia)午(wu)，集團董事會對(dui)張園開(kai)展學(xue)習調研。張園是(shi)上海實(shi)施保護(hu)性(xing)征(zheng)收改(gai)造的首個(ge)城(cheng)市更新項目(mu)，由太古地(di)產負責(ze)運營(ying)，項目(mu)在完整保留街坊(fang)肌理、街巷(xiang)尺(chi)度和建筑(zhu)風貌基礎(chu)上，對(dui)歷史建筑(zhu)實(shi)施保護(hu)性(xing)改(gai)造。張園歷經(jing)四年(nian)保護(hu)性(xing)修繕后，于2022年(nian)正式對(dui)外開(kai)放，現(xian)已成為(wei)體(ti)驗(yan)式商(shang)業(ye)中(zhong)心，包(bao)括路易威登旅行家(jia)居(ju)空(kong)間、迪奧限時精品(pin)店(dian)、江詩丹(dan)頓沉浸式體(ti)驗(yan)空(kong)間等。

隨后，集(ji)團董事會考察了興(xing)(xing)業(ye)太古(gu)(gu)匯項目，并與太古(gu)(gu)地(di)產有關(guan)領導開(kai)(kai)展座(zuo)談(tan)交(jiao)流。興(xing)(xing)業(ye)太古(gu)(gu)匯項目位于(yu)上海靜安區南京西(xi)路，是由一(yi)座(zuo)高級購物中心、兩幢甲級辦公(gong)樓、兩家(jia)精品酒店、鏞舍酒店式公(gong)寓(yu)，以(yi)及(ji)一(yi)座(zuo)百年歷史大(da)宅查公(gong)館組成的大(da)型綜合商業(ye)項目。集(ji)團董事會實地(di)走訪了太古(gu)(gu)匯星(xing)巴克臻選上海烘焙工坊(fang)以(yi)及(ji)興(xing)(xing)業(ye)太古(gu)(gu)匯其他商業(ye)項目，并在座(zuo)談(tan)交(jiao)流會上，聽取了關(guan)于(yu)項目整體投資開(kai)(kai)發、規(gui)劃設(she)計及(ji)總體策劃等情況的介紹，與太古(gu)(gu)地(di)產有關(guan)領導深(shen)入交(jiao)換了意見(jian)。

10月(yue)27日晚(wan)上(shang)，集(ji)團(tuan)董事(shi)會一行在(zai)上(shang)海萬(wan)科城市(shi)更新事(shi)業部(bu)主要領導的(de)(de)陪同下調研了上(shang)生·新所(suo)項(xiang)目(mu)(mu)。上(shang)生·新所(suo)曾經是孫科別墅、哥(ge)倫比亞鄉村俱(ju)樂(le)部(bu)、海軍俱(ju)樂(le)部(bu)及附屬泳池和多棟工(gong)業建筑(zhu)的(de)(de)所(suo)在(zai)地，是上(shang)海市(shi)城市(shi)更新的(de)(de)代表項(xiang)目(mu)(mu)之一。該項(xiang)目(mu)(mu)既保留老建筑(zhu)歷(li)史脈絡，也(ye)賦(fu)予其新的(de)(de)活力。集(ji)團(tuan)董事(shi)會一行深入(ru)走(zou)訪了上(shang)生·新所(suo)項(xiang)目(mu)(mu)中(zhong)的(de)(de)活力街(jie)區(qu)(qu)、特(te)色(se)商業及歷(li)史建筑(zhu)，了解學(xue)習了開放(fang)式商業“園區(qu)(qu)、街(jie)區(qu)(qu)、社區(qu)(qu)”三區(qu)(qu)合一的(de)(de)布(bu)局等。

10月28日，集團(tuan)董事會對西岸美術館調研，參觀(guan)了(le)蓬皮杜中心典藏(zang)展，聽取了(le)西岸文(wen)化產業現(xian)狀(zhuang)，了(le)解了(le)“藝術西岸”的特色亮點。

隨后(hou)，集團董事會一行在釣魚臺(tai)美(mei)高梅主要領導的陪同下，參觀了上(shang)海西岸美(mei)高梅酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，聽取了關(guan)于西岸美(mei)高梅的酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)空(kong)間設計、近期市場表現、酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)活(huo)動等(deng)介紹，并就(jiu)深圳(zhen)小梅沙美(mei)高梅酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)系列產品明年開業(ye)運營有關(guan)事項進行了溝(gou)通交流。

本次(ci)董事會調研是集團董事會踐行“大學(xue)習、大調(diao)研、大提(ti)(ti)升(sheng)”的生動(dong)體現(xian)，既拓展(zhan)了眼(yan)界，又(you)指導了實(shi)踐。本(ben)次董事調(diao)研提(ti)(ti)升(sheng)了集(ji)團董事關于重(zhong)(zhong)(zhong)點(dian)業務(wu)的知識儲備，有(you)助(zhu)于董事會進一(yi)步發(fa)揮(hui)“定戰(zhan)略”“做決策”的作用(yong)。調(diao)研中學(xue)習的項目經(jing)驗對(dui)著(zhu)力(li)打(da)造特(te)發(fa)集(ji)團有(you)關重(zhong)(zhong)(zhong)點(dian)項目、實(shi)現(xian)特(te)發(fa)集(ji)團高質(zhi)量發(fa)展(zhan)有(you)著(zhu)重(zhong)(zhong)(zhong)要(yao)的借鑒意義。